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# J-REIT銘柄レポート

本レポートでは、日本のホテル系J-REITの詳細な分析と投資推奨を提供します。2025年の市場環境を踏まえ、主要3銘柄の比較分析を行っています。

## 市場環境
インバウンド観光客の増加、2025年大阪万博の開催、新規ホテル供給の制限など、ホテルREIT市場にとって好環境が継続しています。

## 分析対象銘柄
### いちごホテルリート投資法人 (3463)
- 分配金利回り: 5.8%
- 時価総額: 約390億円
- 特徴: 「心築」戦略による既存不動産の価値向上に注力

### インヴィンシブル投資法人 (8963)
- 分配金利回り: 6.7%
- 時価総額: 約4,511億円
- 特徴: ホテルと住居の複合ポートフォリオ、海外物件も保有

### ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)
- 分配金利回り: 6.4%
- 時価総額: 約3,547億円
- 特徴: インバウンド需要に焦点を当てた戦略的な物件選定

## 投資推奨
各REITの財務状況、成長性、市場環境との適合性を総合的に判断し、投資推奨を提供しています。

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reit_ichigo_3463
reit_invincible_8963
reit_japan_hotel_8985
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